252 Binalar Hesabı Nedir? | Muhasebe Kayıtları ve Örnekler

252 BİNALAR HESABI

1. Hesabın Tanımı

252 Binalar Hesabı; işletmenin faaliyetlerini yürütmek amacıyla sahip olduğu iş yeri, fabrika, depo, yönetim binası, mağaza gibi yapıların izlendiği maddi duran varlık hesabıdır.

Bu hesapta yer alan varlıklar işletme tarafından uzun süre kullanılmak amacıyla edinilen ve amortismana tabi olan taşınmaz varlıklardır.

2. Hesabın Amacı

252 hesabın kullanılma amaçları şunlardır:

• İşletmeye ait binaların muhasebeleştirilmesini sağlamak
• Maddi duran varlıkların doğru sınıflandırılmasını yapmak
• İşletmenin sahip olduğu yapıların finansal tablolarda gösterilmesini sağlamak

3. Hesabın Niteliği

• Aktif karakterli bir hesaptır
• Maddi duran varlıklar grubunda yer alır
• Normal bakiyesi borç bakiyesidir
• Amortismana tabidir

4. Kapsama Giren Varlıklar

252 Binalar Hesabı kapsamında izlenen başlıca varlıklar şunlardır:

• İşletme yönetim binaları
• Fabrika binaları
• Depolar
• Mağazalar
• Atölyeler
• İşletmeye ait lojmanlar

Binanın bulunduğu arsa 250 Arazi ve Arsalar Hesabı’nda, bina ise 252 Binalar Hesabı’nda izlenir.

5. Hesabın İşleyişi

Hesabın Borcu

• Bina satın alınması
• İnşa edilen binanın maliyetinin aktifleştirilmesi
• Bina ile ilgili maliyete eklenen giderler

Hesabın Alacağı

• Binanın satılması
• Binanın yıkılması veya elden çıkarılması
• Başka bir hesaba aktarılması

6. Muhasebe Kayıt Örnekleri

Örnek 1: Bina Satın Alınması

İşletme 3.000.000 TL bedelle bina satın almış ve bedeli banka aracılığıyla ödemiştir.

252 Binalar                      3.000.000
     102 Bankalar                             3.000.000

Örnek 2: Amortisman Ayrılması

Dönem sonunda 150.000 TL amortisman ayrılmıştır.

770 Genel Yönetim Giderleri        150.000
     257 Birikmiş Amortismanlar                 150.000

7. Bilançoda Gösterimi

252 Binalar Hesabı bilançonun Maddi Duran Varlıklar grubunda aşağıdaki şekilde gösterilir:

8. 250 – 251 – 252 Hesaplarının Karşılaştırılması

9. Uygulamada Dikkat Edilecek Hususlar

• Arsa ve bina maliyetleri ayrı hesaplarda izlenmelidir
• Binalar için amortisman ayrılması zorunludur
• Binaya ilişkin büyük tadilatlar maliyet artırıcı unsur olarak aktifleştirilebilir

10. Sık Yapılan Hatalar

❌ Arsa ve bina maliyetlerinin aynı hesapta izlenmesi
❌ Binalar için amortisman ayrılmaması
❌ Küçük bakım giderlerinin aktifleştirilmesi

11. Sonuç

252 Binalar Hesabı, işletmenin sahip olduğu yapıların muhasebeleştirilmesini sağlayan önemli bir maddi duran varlık hesabıdır. Bu varlıklar amortismana tabi olduğundan mali tablolarda net değerleri ile gösterilir.